Bahaya Ketika flipping Properti

Bahaya Ketika flipping Properti
Bagi mereka yang baru saja membeli beberapa real estate untuk alasan investasi, Anda berada di perusahaan yang baik. Ulasan terkini melaporkan bahwa sebanyak 25% dari akuisisi ini dibuat oleh orang-orang yang berniat untuk menggunakan properti atau rumah untuk alasan investasi saja. Dalam hal Anda ingin "membalik" rumah atau properti Anda akan menemukan bahwa ada beberapa hal yang Anda harus menyadari bahwa akan dapat mempengaruhi pada penghasilan Anda.
Jaga mata Anda pada properti atau rumah pajak. Menjaga rumah Anda untuk waktu yang lama dan Anda mungkin akan menghadapi peningkatan luar biasa dalam pajak real estate terutama jika pajak Anda dievaluasi selama waktu itu. Beberapa pasar real estate sangat panas telah menyaksikan pajak hanya sekitar dua kali lipat hanya dalam waktu lima atau enam tahun.
Anda juga harus berpikir tentang biaya renovasi. Anda mungkin telah membeli "fixer atas" pada tingkat diskon. Begitu proyek Anda selesai Anda akan berada dalam posisi untuk memulihkan biaya dan menghasilkan keuntungan terutama jika nilai rumah Anda direnovasi atas orang-orang di daerah Anda? Selain itu, apakah Anda mampu bertahan melawan koreksi nilai properti?
Hal lain yang harus diperhatikan adalah biaya asuransi dan hipotek. Anda akan membayar lebih untuk asuransi pemilik rumah jika Anda tidak menempati properti dan Anda memiliki penyewa. Dalam kasus Anda mendanai rumah atau properti Anda harus tahu bahwa suku bunga KPR Anda akan lebih tinggi juga.
Tekanan sewa bahaya flipping properti yang Anda harus tahu tentang. Sebuah pasar jenuh dengan penyewaan biasanya berarti bahwa harga sewa Anda dapat meminta mungkin akan lebih rendah dari apa yang Anda harapkan untuk menerima. Dalam banyak pasar Anda diminta untuk mendapatkan sertifikasi khusus hanya untuk menjadi pemilik properti. Di pasar lain hak hukum penyewa berarti Anda mungkin memiliki perjuangan panjang dan mahal dalam membersihkan diri dari penyewa yang buruk. Akan semakin rendah tingkat pendapatan bersama dengan biaya tambahan tarik investasi Anda turun?
Tentu saja, adalah mungkin untuk membatasi risiko dan biaya dengan melakukan sebagian besar renovasi sendiri, menarik real estate kenaikan pajak yang ekstrim, dan menemukan sendiri penyewa yang handal dan dapat dipercaya. Hal ini tidak mudah membalik properti, tetapi mencakup banyak memetik dan tekad itu bisa mengarah pada keuntungan yang kuat untuk Anda.